Entretien de chaudière, les bonnes pratiques

Lundi 20 décembre 2021

Quelles chaudières sont concernées ?

Si votre logement est équipé d’une chaudière individuelle dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kW, vous avez pour obligation légale de la faire entretenir au minimum une fois par an. Et ce peu importe le combustible que vous utilisez (fioul, gaz, bois, charbon, multi combustible). L’entretien s’effectue à votre initiative et sous votre responsabilité. Sauf si vous êtes locataire et qu’une disposition contraire est prévue dans votre bail. En cas de chauffage collectif, cette tâche est incombe au syndicat de copropriété.

Pourquoi faire entretenir sa chaudière ?

Entretenir sa chaudière, c’est d’abord prolonger la vie de votre équipement. Une chaudière entretenue régulièrement par un professionnel aura une durée de vie plus longue et la fréquence de potentielles pannes sera réduite. Cela va également permettre d’éviter les risques de surconsommation. Vous polluerez moins et ferez des économies non négligeables sur votre facture.

Un entretien de qualité vous assurera par ailleurs, une utilisation de votre chaudière en toute sécurité. Une vigilance toute particulière doit être apportée à l’émission de monoxyde de carbone qui peut, parfois, se dégager en quantité dangereuse lorsque votre équipement est mal entretenu. Indolore et incolore, le rejet de monoxyde de carbone peut s’avérer mortel lorsque sa concentration est trop élevée. A noter que les intoxications accidentelles au monoxyde de carbone touchent chaque année en France environ 1 000 foyers.

Lors de son entretien annuel, le professionnel contrôle et mesure le taux de monoxyde de carbone présent dans l’air. En cas d’anomalie (Taux trop élevé) il vous informe et vous préconise évidemment, les démarches à suivre. En cas de danger grave et immédiat, le professionnel a pour obligation d’arrêter votre chaudière. La remise en service de votre installation sera alors réalisée une fois que les conditions normales de fonctionnement de la chaudière sont rétablies.

Il est important de savoir qu’en cas de sinistre (incendie, intoxication au monoxyde de carbone), même si vous possédez une assurance habitation mais que l’incident est provoqué par une chaudière mal entretenue, votre assureur peut légalement refuser de vous rembourser.

En quoi consiste l’entretien de votre chaudière ?

L’entretien d’une chaudière par un professionnel consiste à vérifier l’état général de la chaudière et de ses différentes pièces : Par exemple, le contrôle du taux d’oxyde de carbone dans les fumées, du bon fonctionnement de la pompe, de la régulation, du réglage de combustions.

Lors de cet entretien un ramonage devra également être réalisé. Ce ramonage vise à réduire l’encrassement de votre conduit d’évacuation causé par les dépôts progressifs de suie. En raison des combustibles brulés, des saletés ont tendance à s’accumuler.

L’entretien général de votre installation comprend le nettoyage interne de la chaudière. Le brûleur, la trappe d’accès, la trappe d’isolation, devront être retirés afin d’accéder au conduit, qui sera nettoyé à l’aide d’une brosse. Une vérification du fonctionnement du bruleur et du gicleur sera à effectuer, ainsi qu’un dépoussiérage global. Les filtres devront eux aussi être nettoyés et changés si besoin.

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